住宅工務店でもBIM導入が進んでいる

コンサル先の工務店さんでたまたまBIMで図面を書いていたので見せてもらいました。すごいとしか言えません。私はCADも扱えない手書き派です。手で書くと一本の線を引くのにも使い勝手はどうか、うまく収まるのか、お客様のご要望やご家族のこと、出来上がり等、様々なことを頭の中でイメージしながら描いています。こうしてできたプランは、温かみがあって説得力があります。ただ、BIMを見ていると手書きも味わいがあっていいですよというのは時代遅れになりそうです。

BIM；「Building Information Modeling」の略で、簡単に説明すると、これまで2次元(2D)で図面を書くことで設計を行っていた工程を、全て3次元(3D)でモデルを作りながら設計を行うことを言います。

多くのお施主さんは、建築士が書く平・立図面を見せても想像ができません。そこで、室内パースを書いたり、外観パースを書いたりするが大変な作業になります。外注でもすれば大きなコスト負担となります。
　BIMを使うと3Dを見ながら設計を行うので、相互間の認識のズレはなくなり、またその3Dがそのまま図面になるので、図面の不整合や図面の間違いも減らすことができるようです。一つのモデルを構成する全てのデータが連動しているので一つの箇所を修正すれば、平面図、立面図、断面図、屋根伏図、パース、面積表、数量表など全てが自動修正されるので、現場でのミスもなくなり、修正のための時間や手間を削減することが可能になります。

ただ、BIM導入費用は目的によって費用は異なりそうですが、住宅であればBIMソフト、ハードウエア、講習費用など含めると１００～200万円程度かかりそうです。他に保守費やモデル作成外注費用も掛かりそうです。検討の余地がありそうですね。