334号・米国では集合住宅（マルチファミリー住宅）が活況
・2025・８月19日、米国7月住宅着工情報です。
米国、住宅着工件数は前月比5,2％増の年率換算142万8000戸。一戸建ては6月比2,8％増の92万9000戸。集合住宅の着工は47万戸11,6％増と大幅に増加しています。
「集合住宅の建設が活発さを増しているものの、全体的には住宅着工は停滞しており、約17年ぶり高水準にある在庫の圧縮を急ぐ建設業者が投資を抑制していることが示唆される。
住宅ローン金利が７％付近で推移する中、中古住宅の売り出し件数も増加しており、建設業者はそうした物件との競合にも直面している」というコメントです。
この傾向は、いずれ日本でも戸建て住宅から、アパートよりも広めで、少し高級感のある集合住宅（２～３Bed Room）へと変化し始めると思われます。下記をご覧ください。
米国の集合住宅のご参考
マルチファミリー住宅
都市型賃貸住宅（Urban Multi-family）マルチファミリー住宅とは：4戸以上の集合住宅とも呼ばれ、複数の家族が居住できる住宅を指します。
米国では、住宅価格上昇、住宅ローン７％前後で推移しており、戸建て住宅から広めのファミリー住宅の着工が増えているようです。職場が変われば家族ごと引っ越すのでこのような住宅が増加中です。
下図は、米国のアパートの平均的な間取りです。
全米平均の月額家賃（2024–2025年時点）
地域によっては大きく異なります。下記、家賃は全米の平均値です。
| 間取りタイプ | 平均家賃（月額） |
| Studio（0~1ベッド） | 約 $1,450〜$1,500/210,250～217,500円(１ドル：145円) |
| 1ベッドルーム | 約 $1,450〜$1,500（Studioとほぼ同程度） |
| 2ベッドルーム | 約 $1,670〜$1,890/242,150～274,050円 |
| 3ベッドルーム以上 | 約 $1,955〜$1,990/283,475～２８８，５５０円 |
日本でも、所得の高い転勤族向けのファミリー住宅が今後増えそうです。
参考
積水:べレオ・プラス
三井ホーム・モクシオン
如何でしょうか
２０２５・８・２７
ハウスビルダー販売支援研究所 代表 大出 正廣